- Référence
- PAC253721H
- Secteur d’activité
- Droit au bail / Pas-de-porte
A louer restaurant, quartier dynamique du haut Cessole. Véritable pépinière des restaurants historiques. Surperficie totale intérieure (Cuisine + Salle) : 75 m² + terrasse extérieure; La salle est sur deux niveaux (20 + 16 places) dont petite salle privatisable. La terrasse représente 30 places assises.
Le droit de cession inclut l'intégration d'une nouvelle cuisine avec une extraction aux normes. Il est de 95 000 € ferme. Le loyer annuel est de 14 000€ hors taxes et hors charges. Le montant des charges se situe à 730€ par trimestre. Le preneur devra s'acquitter d'un dépôt de garantie de six mois et de frais d'agence sous forme d'honoraires forfaitaires.
Ce restaurant est idéal pour un couple et a toujours été exploité et réputé dans le cadre d'un restaurant semi-gastro ou bistronomique.
Le quartier du haut Cessole sur cet axe supérieur est commercialement très actif, à proximité de la sortie 54 de l'autoroute A8 et très bien desservis par les transports en commun. La zone de chalandise immédiate et primaire à 7 minutes en voiture compte environ 35 000 habitants en résidence principale auquel s'ajoute un potentiel significatif d'une clientèle hors zone (salariés, automobilistes de passage, autres...).
